구조적 손상은 모든 주택 소유자가 걱정하는 것입니다. 구조적 손상은 여러 가지 형태로 나타날 수 있지만, 심각한 구조적 문제가 있는 주택을 구매하지 않도록 어떤 징후를 찾아야 하는지 아는 것이 중요합니다. 많은 주택 소유자는 시드니에서 구매 전 검사 보고서를 통해 주택 구조에 잠재적인 위험이 있는 곳을 알 수 있기 때문에 부동산을 구매하기 전에 검사를 받는 것의 중요성을 알지 못합니다 폐업철거.
홍수나 화재로 인해 발생한 것과 같은 주택의 주요 구조적 손상은 파괴적일 수 있습니다. 이러한 종류의 손상을 수리하는 데 드는 비용은 일반적으로 매우 높고, 하룻밤 사이에 집이 잔해로 전락하는 것과 관련된 스트레스에 가격을 매기기는 어렵습니다. 매수 전 건물 검사를 통해 침하, 건조 부패 또는 좀벌레 감염과 같은 근본적인 문제를 감지하는 데 도움이 될 수 있으며, 이는 이사 당일(또는 거주 중)까지 나타나지 않을 수 있습니다. 이러한 종류의 조건은 무시하면 심각한 건강 위험을 초래할 수 있으며 주택 구조에 돌이킬 수 없는 손상을 일으킬 수도 있습니다. 힘들게 번 돈을 계약하기 전에 잠재적인 꿈의 집에 대한 모든 것을 이해했는지 확인하십시오.
집의 구조적 문제를 일으킬 수 있는 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.
지붕 누수 – 지붕 누수는 주택 구조적 손상의 일반적인 원인입니다. 이는 잘못된 설치 또는 노후화에 따른 자연스러운 마모를 포함한 여러 요인으로 인해 발생할 수 있습니다. 누수는 또한 손상된 싱글(오래된 건물에서 종종 발견됨), 물이 통과해서는 안 될 곳으로 들어가는 열악한 지붕 설계 또는 청소가 필요한 오래된 홈통으로 인해 발생할 수 있습니다. 지붕 누수는 시간이 지남에 따라 주택 구조에 심각한 결함을 일으키는 주요 문제 중 하나입니다. 경험 부족으로 인한 설치 자체의 결함은 항상 역할을 하지만 일단 발생하면 되돌릴 수 없습니다. 집이 하룻밤 사이에 잔해로 전락하지 않으려면 추가 손상이 발생하기 전에 조치를 취해야 합니다.
손상된 기초 – 주택의 기초는 구조의 필수적인 부분이며, 이에 대한 손상은 즉각적인 주의가 필요합니다. 주택 구매를 고려하고 있다면 계약서에 서명하기 전에 기초를 확인하는 것이 할 일 목록에 있어야 합니다. 꿈의 주택의 기초에 문제가 있다는 것이 분명해지면, 충분히 일찍 발견했다면 피할 수 있었던 수천 달러의 수리를 하지 않고는 해결되지 않을 가능성이 높기 때문입니다. 손상된 벽이나 바닥을 볼 때 기초 손상의 증거를 보는 것은 매우 쉽지만 이러한 부분에 습기 흔적이 있는지도 주의하세요. 균열 자체도 자체적인 이야기를 할 수 있으므로 중요하지 않다고 생각하지 마세요. 물이 스며든다는 것은 아직 작고 관리할 수 있을 때 정면으로 대처하지 않는 한 앞으로 더 많은 문제가 발생할 수 있음을 의미하며, 악화될 때까지 방치하는 것보다 낫습니다. 주택의 기초는 날씨, 동물, 잘못된 시공을 포함한 여러 가지 원인으로 인해 손상될 수 있습니다.
벽이나 바닥의 균열 – 벽이나 바닥의 균열은 나중에 더 큰 문제를 의미할 수 있습니다. 작은 균열조차도 더 큰 문제의 지표이므로 꿈의 집을 구매하기 전에 검사관을 고용하여 이러한 종류의 구조적 손상을 식별하고 올바르게 수정하도록 해야 합니다. 벽, 바닥 또는 천장의 균열은 첫눈에 보기에 일부 균열이 심각하지 않아 보일 수 있지만 시간이 지남에 따라 그대로 두면 악화될 뿐이므로 즉시 보고해야 합니다. 물이 스며들 수 있는 징후를 살펴보세요. 이는 부동산의 다른 곳에 큰 누수가 있음을 의미할 수 있으며, 전문가가 적절하게 검사하면 심각한 손상을 발견할 수 있습니다. 전문가는 주택에서 보이지 않는 구조적 손상을 식별하는 데 능숙합니다.
누수 파이프와 열악한 단열 – 누수 배관과 열악한 단열은 곰팡이가 자라고 집 전체에 썩는 형태로 심각한 구조적 손상을 일으킬 수 있습니다. 곰팡이는 특히 알레르기나 호흡기 질환이 있는 사람들에게 심각한 건강 문제를 일으킬 수 있으므로 부동산을 구매하기 전에 누수가 발견되면 즉시 수리해야 합니다! 곰팡이가 집에 자리를 잡으면 값비싼 복구 작업이 필요하므로 되돌릴 수 없습니다. 곰팡이는 건축 자재를 갉아먹어 시간이 지남에 따라 목재 들보, 바닥 및 벽이 썩어 자체 무게로 완전히 무너져 그곳에서 살고자 하는 사람에게 안전하지 않은 환경을 만듭니다.
벽, 천장 또는 바닥에 구멍이 있는 경우 – 이는 비용이 많이 드는 수리 비용, 거주하는 모든 사람에게 위험한 환경, 개인 재산의 손실 가능성을 포함한 많은 문제를 의미할 수 있습니다. 집의 벽, 천장 또는 바닥에 구멍이 있는 경우 즉시 수리하는 것이 필수적입니다. 감지하지 못하면 곰팡이가 자라는 등 심각한 추가 손상이 발생할 수 있으며, 수리를 시작하기 전에 얼마나 많은 복구 작업이 필요한지에 따라 매우 비쌀 수 있는 주요 복구 작업으로 이어질 수 있습니다. 환기가 거의 없는 기밀성이 뛰어난 집이라면 이러한 구멍을 통해 소량의 습기/물이 새어 나와도 습기가 축적되어 목재 부패 및 건식 벽체 부식(석고 보드를 침식)과 같은 심각한 문제가 발생할 수 있으며, 결국 썩은 들보 또는 바닥 장선이 자체 무게로 인해 무너지기 시작할 수 있습니다.
오래된 전기 시스템 – 집에 오래된 전기 시스템이 있다면, 이는 매우 위험한 문제입니다. 화재가 발생할 수 있고, 이는 거주자에게 심각한 안전 위험입니다. 이러한 문제를 감지하는 한 가지 방법은 주택 검사를 하는 것입니다.
보시다시피, 부동산을 사기로 결정하기 전에 검사를 받는 것이 필수적입니다. 시드니에서 전문 검사관이나 회사가 발행한 간단한 구매 전 검사 보고서는 새 집에 투자한 비용과 나중에 문제가 생기는 번거로움을 덜어줄 수 있습니다.