- 월별 자녀 양육비 지급
- 월별 자동결제
- 월별 신용카드 결제
- 월간 협회비
- 기타 월 수수료
- 유틸리티(전화, 전력, 가스, 케이블/위성 및 물)
또한 자동차 보험, 차량 재산세 등 월별 요금이 아닌 수수료도 고려해야 합니다. 예를 들어, 자동차 보험 청구서(6개월마다 지불)를 6으로 나눕니다. 이를 월별 지불액에 추가하세요.
이제 월 소득을 결정할 차례입니다. 대부분의 은행과 모기지 브로커는 계산 시 귀하의 총소득(세금 전)을 사용하지만, 대신 집에 가져가는 급여를 사용해야 합니다. 이것은 더 합리적인 숫자입니다. 급여가 인상되거나 감소하는 경우, 작년에 받은 월 소득 중 가장 낮은 금액을 사용하십시오. 이는 귀하가 더 저렴한 주택을 구입할 자격이 있을 가능성이 높다는 것을 의미합니다. 그것은 당신이 쉽게 감당할 수 있는 집이 될 것이고 집을 잃을 위험도 덜할 것입니다 무직자소액대출.
임차인으로서는 없는 부동산 소유자로서 월별 비용이 발생한다는 사실을 잊지 마십시오. 대부분의 모기지에는 월별 지불액에 주택 소유자 보험과 주택 재산세가 포함됩니다. 그러나 모기지 계산기는 귀하가 감당할 수 있는 금액을 알려줄 때 해당 수치를 포함하지 않습니다. 주택 소유자 협회가 있는 경우 계산에 월별 주택 소유자 협회(HOA) 수수료를 포함해야 합니다. 어떤 경우에는 집을 살 여유가 없다는 뜻이기도 합니다.
대부분의 대출 기관은 총 부채 대비 소득 비율이 36% 이하가 되기를 원합니다. 그들은 또한 소득 대비 주택 지불 비율을 28%에서 33%로 보고 싶어합니다. 마음의 평화를 위해 월 지불액을 집에 가져가는 급여의 25% 이하로 유지하십시오. 또한 저축 필요성도 고려해야 합니다. 자녀의 대학 교육이나 은퇴를 위해 저축하고 계십니까? 이러한 비용도 염두에 두십시오.
모기지 대출 기관은 모기지 요구 사항을 강화하고 있습니다. 개인의 재정 상태가 좋을수록 좋습니다. 주택 구입을 고려하기 전에 가능한 한 많은 개인 빚을 갚기 위해 노력해야 합니다. 귀하의 신용 관련 문제를 인지할 수 있도록 신용 보고서를 작성하십시오. 문제가 있는 경우 먼저 문제를 해결해야 합니다. 신용 점수가 높을수록 이자율은 낮아집니다. 계약금을 위해 가능한 한 많은 돈을 절약하도록 노력하십시오. 구입 가격의 20% 이상을 계약금으로 지불하면 개인 모기지 보험(PMI)을 구입하지 않고도 월 $50~$80를 절약할 수 있습니다.
마지막으로 중요한 것은 마감 비용을 잊지 마십시오. 더 나은 이자율을 받기 위해 포인트를 지불하게 될 수도 있습니다. 1포인트는 대출금액의 1%입니다. 귀하의 대출 기관은 귀하가 지불하는 금액만큼 주택의 가치가 있는지 확인하기 위해 해당 부동산에 대한 평가를 요구할 것입니다. 귀하는 마감 시 이 수수료를 지불할 책임이 있습니다. 귀하는 또한 소유권 보험금을 지불할 책임이 있습니다. 이는 귀하의 재산에 대한 권리를 보호합니다. 제안을 완료하려면 부동산을 검토해야 합니다. 또한 주택 소유자 보험, 양도세, 변호사 비용, 소유권 검색 비용 및 재산세 선지급(에스크로 계좌에 입금)에 대한 첫해 비용도 있습니다. 이러한 수수료 중 일부 또는 전부는 거래 종료 시 지불됩니다.
저자 소개: 대출 감소에 대한 자세한 내용을 보려면 다음을 방문하십시오. www.LoanReductionHero.com.