다음은 홈 스테이징의 15가지 비밀입니다. 홈 스테이징 팁을 통해 집의 장점을 강조하고 약점을 경시하며 최대한 많은 잠재 구매자에게 어필하세요 고사리.
안녕, 안녕 클러터
집을 판매할 준비를 하기 위해 할 수 있는 가장 중요한 일은 잡동사니를 제거하는 것입니다. 새로운 물건이 들어올 때마다 오래된 물건은 버려야 한다는 집안 규칙을 만드세요. 어수선한 외관의 주요 원인 중 하나는 가구가 너무 많기 때문입니다. 전문 스테이터들이 시장에 내놓을 준비를 하고 있는 집에 내려오면 종종 주인이 소유한 가구의 절반 정도를 치워버리고, 그에 비해 집은 훨씬 더 커 보입니다. 그렇게 과감하게 깎을 필요는 없지만, 가지고 있는 것을 면밀히 살펴보고, 없이도 살 수 있는 것이 무엇인지 스스로에게 물어보세요.
가구 그룹
모든 가구를 벽에 밀어 넣으면 방이 더 넓어 보이고 사용하기 더 쉬워질 것이라는 일반적인 믿음이 있지만 사실은 그렇지 않습니다. 대신, 가구를 벽에서 멀리 띄워서 공간을 꾸며보세요. 소파와 의자를 아늑한 대화 그룹으로 재배치하고 방 안의 동선이 명확하도록 조각을 배치하세요. 이렇게 하면 공간이 더욱 사용자 친화적으로 변할 뿐만 아니라 공간이 넓어 보이고 더 넓어 보이게 됩니다.
뮤지컬 가구
가구, 미술품, 액세서리를 방 간에 자유롭게 이동할 수 있는 권한을 부여해 보세요. 거실용 안락의자를 구입했다고 해서 침실에 좌석 공간을 고정시키는 것이 멋져 보이지 않는다는 의미는 아닙니다. 그리고 예쁜 창문 앞에 잘 사용하지 않는 식탁을 놓고 그 위에 뷔페 램프와 기타 액세서리를 얹어 아름다운 책상이나 도서관 테이블로 활용해 보세요.
방 변형
쓰레기를 모으는 용도로만 사용되는 방이 있다면 집의 가치를 높일 수 있는 공간으로 용도를 변경하세요. 계단 구석에 편안한 안락의자, 작은 테이블, 램프만 추가하면 아늑한 독서 공간으로 변모합니다. 아니면 지하실 벽에 천을 깔고, 바닥에 저렴한 고무 패딩이나 카펫을 깔고, 푹신한 베개 몇 개를 깔아보세요. Voila – 새로운 명상실 또는 요가 스튜디오입니다.
홈 조명
무대가 있는 집을 매우 따뜻하고 환영받는 것처럼 보이게 만드는 것 중 하나는 훌륭한 조명입니다. 알고 보니 우리 집의 조명이 부적절하게 켜진 곳이 많습니다. 문제를 해결하려면 램프와 조명기구의 전력량을 늘리십시오. 50제곱피트당 총 100와트를 목표로 하세요. 방당 하나 또는 두 개의 비품에만 의존하지 마십시오. 주변 조명(일반 또는 머리 위), 작업용 조명(펜던트, 캐비닛 아래 또는 독서용) 및 액센트(테이블 및 벽)의 세 가지 유형의 조명이 있는지 확인하세요.
더 크게 만드세요
방을 실제보다 더 크게 보이게 하려면 인접한 방과 같은 색으로 칠하십시오. 작은 주방과 다이닝룸이 있는 경우, 이음매 없는 디자인으로 두 공간이 하나의 큰 공간처럼 느껴질 것입니다. 그리고 자연의 색상을 반영하기 위해 녹색으로 칠해 베란다를 더 크고 더 매력적으로 보이게 만드세요. 또 다른 디자인 트릭: 공간이 더 넓어 보이는 듯한 느낌을 주고 싶다면 벽을 커튼과 같은 색상으로 칠하세요. 매끄럽고 세련된 모습을 선사할 것입니다.