월스트리트 저널의 한 보고서에 따르면 은퇴를 고려하는 평균적인 개인은 현재 연간 소득의 약 85%가 필요하며, 많은 미국인이 이 목표에 미치지 못할 가능성이 높습니다. 401k 기금을 통한 주식 및 채권 투자는 주식 시장 붕괴로 인해 큰 타격을 입었습니다. 아마도 이것이 셀프 다이렉트 IRA를 통한 부동산 IRA에 대한 관심이 급증한 이유일 것입니다. 하지만 부동산 투자는 좋은 선택일까요? 물론 신중하고 사려 깊게 투자할 의향이 있다면 말입니다.
부동산이 안전한 수익과 은퇴로 가는 이상적인 길을 약속하는 황금 거위였던 적이 있었습니다. 하지만 아무도 아끼지 않는 경기 침체는 부동산 시장도 집어삼켰습니다. 최근 보고서에 따르면 모든 부동산 옵션 중에서 멀티패밀리 부문은 금융 시장을 강타한 변동성에도 불구하고 여전히 좋은 성과를 보이고 있습니다. 멀티패밀리 유닛은 안전한 투자 옵션을 찾는 사람들에게 여전히 인기 있는 상업용 부동산 투자 옵션입니다 멕시코 채권.
이는 논리적으로 보입니다. 하버드 대학교 주택 연구 공동 센터의 독립 연구에 따르면 약 3,900만 가구가 여전히 임대 주택에서 살고 있기 때문입니다. 머리 위에 지붕을 소유한다는 위대한 미국인의 꿈이 무너지지는 않았지만, 확실히 지금은 중단되었습니다. 이 보고서에 따르면 25세 미만의 약 78%가 임차인이고, 25~30세 연령대의 약 65%가 임대 주택에서 살기로 선택했습니다. 이러한 추세는 일자리 시장이 개선의 조짐을 보일 때까지 계속될 가능성이 큽니다. 취업률이 여전히 극히 낮은 상황에서 가까운 미래에는 그럴 가능성이 없어 보입니다.
보고서는 또한 상업용 부동산 임대료가 완만하지만 꾸준한 속도로 계속 상승하고 있다고 지적합니다. 사실, 점유된 상업용 공간은 2011년 초 이후로 약 1,260만 평방 피트가 증가했습니다*.
주식과 채권과 달리 부동산 시장은 변동성이 없습니다. 물론, 조정을 받기 쉽지만 거의 즉각적이지 않습니다. 사람들이 투자를 평가할 시간은 항상 충분합니다. 대부분의 경우 탐욕이 손실을 초래합니다.
부동산 투자 브로커가 투자자를 안내하는 잘못된 안내로 인한 결과일 수도 있습니다. 전문적이고 경험이 풍부한 자산 관리 회사는 시장 동향을 예측하여 투자자에게 가능한 하락에 대해 경고할 수 있습니다. 하지만 투자 브로커가 단기 이익을 노린다면 이는 가능성이 낮아 보입니다.